Mietbedingungen

Diese Bedingungen gelten für Buchungen der Ferienwohnung „Nidomar“ über die Website nidomar.com. Buchungen über Airbnb oder andere Plattformen richten sich nach deren Bedingungen.

1. Vertragspartner und Mietobjekt

Vermieter ist:
Kevin Mais
Strohblumenweg 67
63457 Hanau
Deutschland
E-Mail: buchung@nidomar.com

Mieter ist die Person, die die Buchung vornimmt (im Folgenden „Gast“). Sie muss volljährig sein und ist für alle Mitreisenden verantwortlich.

Vermietet wird die Ferienwohnung in der Wohnanlage Residencial AquaNature, Calle del Delfín, 03188 La Mata (Torrevieja), Alicante, Spanien, eingerichtet wie auf der Website beschrieben, zur vorübergehenden Nutzung zu Urlaubszwecken. Registrierungsnummer der Comunitat Valenciana: CV-VUT0516133-A.

2. Buchung und Vertragsschluss

Mit dem Absenden der Buchung und der Zahlung bei Stripe gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die Zahlung erfolgreich war und der Vermieter die Buchung per E-Mail bestätigt hat. Schlägt die Zahlung fehl, werden die Termine wieder freigegeben und es entsteht kein Vertrag.

3. Preise und Leistungen

Es gilt der bei der Buchung angezeigte Gesamtpreis. Er enthält die Miete für alle Nächte, die Endreinigung (80 €), Bettwäsche und Handtücher, Strom, Wasser, Klimaanlage und WLAN. Die Gemeinschaftspools der Wohnanlage sind in der Regel vom 16. Mai bis 15. Oktober geöffnet; ihre Nutzung erfolgt nach den Regeln der Wohnanlage und auf eigene Gefahr.

4. Zahlung

• Bei der Buchung sind 30 % des Gesamtpreises als Anzahlung fällig.
• Der Restbetrag wird 14 Tage vor Anreise automatisch von der bei der Buchung verwendeten Zahlungsmethode abgebucht. Der Gast ermächtigt den Vermieter dazu mit der Buchung. Einige Tage vorher erhält er eine Erinnerung per E-Mail.
• Liegt die Anreise weniger als 14 Tage nach der Buchung, ist der gesamte Betrag sofort fällig.
• Schlägt die Abbuchung fehl, erhält der Gast einen Zahlungslink. Ist der Restbetrag sieben Tage nach dieser Zahlungsaufforderung nicht bezahlt, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Es gelten dann die Regeln für eine Stornierung durch den Gast (Nr. 5).
• Die Zahlungen wickelt der Zahlungsdienstleister Stripe ab. Der Vermieter erhält und speichert keine vollständigen Karten- oder Kontodaten. SEPA-Lastschrift ist nur bei Buchung mehr als 14 Tage vor Anreise möglich; die Buchungsbestätigung nennt Betrag und Datum der Restzahlung und gilt als Vorabankündigung (Pre-Notification) der Lastschrift.

5. Stornierung durch den Gast

Der Gast kann jederzeit vor Anreise stornieren, am einfachsten über den Link „Meine Buchung“ aus der Buchungsbestätigung oder per E-Mail an buchung@nidomar.com. Maßgeblich ist der Eingang beim Vermieter. Bei einer Stornierung über „Meine Buchung“ wird der Erstattungsbetrag nach der folgenden Tabelle angezeigt und automatisch erstattet.

Dem Gast bleibt der Nachweis offen, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt eine Weitervermietung zum gleichen Zeitraum, wird der dadurch erzielte Betrag abzüglich der Kosten angerechnet. Der Gast kann eine Ersatzperson benennen, die an seiner Stelle in den Vertrag eintritt, sofern keine wichtigen Gründe dagegen sprechen. Erstattungen erfolgen innerhalb von 14 Tagen auf die ursprüngliche Zahlungsmethode. Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

Eine vorzeitige Abreise oder eine verspätete Anreise berechtigt nicht zur Minderung des Preises.

5a. Überwinterung

Für Aufenthalte mit mindestens 60 Nächten zwischen dem 1. November und dem 31. März gilt statt der Nachtpreise ein Monatspreis (Überwinterung). Abweichend von Nr. 3 bis 5 gilt:

• Preis je 30 Nächte im Zeitraum November bis März: 1.290 € ab 60 Nächten, 1.190 € ab 90 Nächten, 1.090 € ab 120 Nächten. Maßgeblich ist die Zahl der Nächte in diesem Zeitraum. Nächte außerhalb davon kosten den angezeigten Nachtpreis. Die Endreinigung (80 €) fällt einmal an.
• Strom, Wasser, Klimaanlage und WLAN sind im Monatspreis vollständig enthalten.
• Gezahlt wird in Raten zu je 30 Nächten. Die erste Rate ist zusammen mit der Endreinigung bei der Buchung fällig, jede weitere 14 Tage vor Beginn ihres Zeitraums. Sie wird automatisch von der bei der Buchung verwendeten Zahlungsmethode abgebucht; der Gast ermächtigt den Vermieter dazu mit der Buchung. Die Buchungsbestätigung nennt alle Raten mit Betrag und Datum und gilt als Vorabankündigung, vor jeder Rate kommt zusätzlich eine Erinnerung per E-Mail. Für fehlgeschlagene Raten gilt Nr. 4 entsprechend.
• Stornierung bis 60 Tage vor Anreise: kostenlos, alle Zahlungen werden erstattet. Danach bis zur Anreise: die erste Rate wird einbehalten, weitere Raten werden nicht abgebucht.
• Vorzeitige Abreise: Der Gast teilt sie per E-Mail mit. Der Aufenthalt wird dann so berechnet, als wäre er von Anfang an bis zum neuen Abreisetag gebucht worden: mit dem Monatspreis, der für die tatsächliche Zahl der Nächte gilt, und unter 60 Nächten im Zeitraum November bis März mit den Nachtpreisen, die bei der Buchung galten. Höchstens wird der ursprünglich vereinbarte Gesamtpreis berechnet. Mindestens geschuldet sind alle Raten, die bereits bezahlt sind oder innerhalb von 30 Tagen nach der Mitteilung fällig werden. Ein Fehlbetrag wird zum Termin der nächsten Rate von der hinterlegten Zahlungsmethode abgebucht, bereits bezahlte Raten werden nicht erstattet.

6. Kein Widerrufsrecht

Bei der Vermietung von Unterkünften zu Freizeitzwecken für einen bestimmten Zeitraum besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten die Stornobedingungen in Nr. 5.

7. Rücktritt durch den Vermieter

Kann die Wohnung aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, nicht zur Verfügung gestellt werden (zum Beispiel Wasserschaden, behördliche Anordnung, höhere Gewalt), wird der Gast unverzüglich informiert und erhält alle Zahlungen zurück. Weitergehende Ansprüche bestehen nur, wenn der Vermieter den Ausfall zu vertreten hat.

8. An- und Abreise, Schlüsselübergabe

• Anreise ab 16:00 Uhr, Abreise bis 12:00 Uhr. Abweichende Zeiten nach Absprache.
• Die Schlüssel übergibt ein Mitarbeiter des Vermieters persönlich vor Ort. Der Gast teilt seine voraussichtliche Ankunftszeit rechtzeitig mit.
• Nach spanischem Recht (Real Decreto 933/2021) müssen für alle Gäste ab 14 Jahren Ausweisdaten erfasst und an die spanischen Behörden übermittelt werden. Der Gast trägt dazu vor der Anreise Namen und Geburtsdaten aller Reisenden unter „Meine Buchung“ ein und legt die Ausweise bei der Schlüsselübergabe vor.

9. Nutzung der Wohnung

• Die Wohnung darf von höchstens 4 Personen bewohnt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt. Die Zahl der Reisenden kann der Gast bis zur Anreise unter „Meine Buchung“ anpassen; der Preis hängt nicht von der Personenzahl ab.
• Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet. Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung.
• Der Gast behandelt Wohnung und Inventar sorgfältig, beachtet die Hausordnung der Wohnanlage sowie die Ruhezeiten und meldet Schäden oder Mängel umgehend, damit Abhilfe geschaffen werden kann.
• Bei groben Verstößen, die trotz Abmahnung fortgesetzt werden, kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen. Ein Anspruch auf Rückzahlung besteht dann nicht.

10. Haftung

Eine Kaution wird nicht erhoben. Der Gast haftet für Schäden, die er oder seine Mitreisenden schuldhaft verursachen. Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Übrigen haftet er bei leichter Fahrlässigkeit nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Für Ausfälle von Einrichtungen der Wohnanlage (zum Beispiel Pool, Aufzug) und öffentlicher Versorgung, auf die der Vermieter keinen Einfluss hat, haftet er nicht; erhebliche Beeinträchtigungen berechtigen zu einer angemessenen Minderung.

11. Beschwerden

Beanstandungen meldet der Gast bitte sofort per E-Mail oder dem Mitarbeiter vor Ort, damit der Vermieter Abhilfe schaffen kann. Gäste können sich außerdem an die Verbraucherschutzbehörden der Comunitat Valenciana wenden.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Zwingende Vorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, sowie zwingende Vorschriften des spanischen Rechts für touristische Unterkünfte bleiben unberührt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

Stand: 06.11.2026