Condiciones de alquiler

Esta es una traducción para su comodidad. Solo la versión alemana es jurídicamente vinculante.

Estas condiciones se aplican a las reservas del apartamento turístico «Nidomar» realizadas en el sitio web nidomar.com. Las reservas a través de Airbnb u otras plataformas se rigen por sus propias condiciones.

1. Partes y vivienda

El arrendador es:
Kevin Mais
Strohblumenweg 67
63457 Hanau
Deutschland
Email: buchung@nidomar.com

El arrendatario es la persona que realiza la reserva (el «huésped»). Debe ser mayor de edad y es responsable de todas las personas que le acompañan.

Se alquila amueblado, tal como se describe en el sitio web, el apartamento situado en Residencial AquaNature, Calle del Delfín, 03188 La Mata (Torrevieja), Alicante, España, para uso temporal vacacional. Número de registro de la Comunitat Valenciana: CV-VUT0516133-A.

2. Reserva y formalización del contrato

Al enviar la reserva y pagar con Stripe, el huésped realiza una oferta vinculante. El contrato se formaliza cuando el pago se ha completado y el arrendador confirma la reserva por email. Si el pago falla, las fechas vuelven a quedar libres y no se formaliza ningún contrato.

3. Precio y servicios

Se aplica el precio total mostrado al reservar. Incluye el alquiler de todas las noches, la limpieza final (80 €), ropa de cama y toallas, electricidad, agua, aire acondicionado y wifi. Las piscinas comunitarias suelen estar abiertas del 16 de mayo al 15 de octubre; su uso se rige por las normas de la urbanización y es bajo la propia responsabilidad del huésped.

4. Pago

• Al reservar se paga un anticipo del 30 % del precio total.
• El resto se cobra automáticamente 14 días antes de la llegada con el medio de pago utilizado en la reserva. Con la reserva, el huésped autoriza este cargo. Unos días antes recibe un recordatorio por email.
• Si la llegada es en menos de 14 días desde la reserva, se paga el importe total en el momento.
• Si el cargo falla, el huésped recibe un enlace de pago. Si el resto sigue sin pagarse siete días después de esta solicitud, el arrendador puede resolver el contrato y se aplican las reglas de cancelación por el huésped (apartado 5).
• Los pagos los gestiona el proveedor de pagos Stripe. El arrendador no recibe ni guarda los datos completos de la tarjeta ni de la cuenta. El adeudo SEPA solo es posible si se reserva con más de 14 días de antelación; la confirmación de la reserva indica el importe y la fecha del pago del resto y sirve como notificación previa del adeudo.

5. Cancelación por el huésped

El huésped puede cancelar en cualquier momento antes de la llegada, de la forma más sencilla con el enlace «Mi reserva» de la confirmación o por email a buchung@nidomar.com. Cuenta la fecha de recepción por el arrendador. Al cancelar en «Mi reserva», el reembolso según la tabla siguiente se muestra y se abona automáticamente.

El huésped puede demostrar que el arrendador no ha sufrido ningún perjuicio o uno menor. Si el apartamento se vuelve a alquilar para el mismo periodo, se descuenta el importe obtenido menos los gastos. El huésped puede designar a otra persona que le sustituya en el contrato, salvo que existan motivos importantes en contra. Los reembolsos se realizan en un plazo de 14 días al medio de pago original. Se recomienda contratar un seguro de cancelación de viaje.

Una salida anticipada o una llegada tardía no dan derecho a una reducción del precio.

5a. Invernada

Para estancias de al menos 60 noches entre el 1 de noviembre y el 31 de marzo se aplica un precio mensual en lugar de los precios por noche (invernada). No obstante lo dispuesto en los puntos 3 a 5:

• Precio por cada 30 noches en el periodo de noviembre a marzo: 1.290 € desde 60 noches, 1.190 € desde 90 noches, 1.090 € desde 120 noches. Cuenta el número de noches en este periodo. Las noches fuera de él cuestan el precio por noche indicado. La limpieza final (80 €) se cobra una vez.
• La electricidad, el agua, el aire acondicionado y el wifi están totalmente incluidos en el precio mensual.
• El pago se hace en plazos de 30 noches cada uno. El primer plazo vence junto con la limpieza final al reservar, cada uno de los siguientes 14 días antes de que empiece su periodo. Se cobra automáticamente con el medio de pago utilizado en la reserva; con la reserva, el huésped autoriza al arrendador a ello. La confirmación de la reserva indica todos los plazos con importe y fecha y sirve como notificación previa; además, antes de cada plazo se envía un recordatorio por email. Para los plazos fallidos se aplica el punto 4.
• Cancelación hasta 60 días antes de la llegada: gratuita, se reembolsan todos los pagos. Después y hasta la llegada: se retiene el primer plazo y no se cobran más plazos.
• Salida anticipada: el huésped la comunica por email. La estancia se calcula entonces como si se hubiera reservado desde el principio hasta la nueva fecha de salida: con el precio mensual que corresponde al número real de noches y, por debajo de 60 noches en el periodo de noviembre a marzo, con los precios por noche vigentes en el momento de la reserva. Como máximo se cobra el precio total acordado originalmente. Se deben como mínimo todos los plazos ya pagados o que venzan dentro de los 30 días siguientes a la comunicación. Una diferencia pendiente se cobra con el medio de pago guardado en la fecha del siguiente plazo; los plazos ya pagados no se reembolsan.

6. Sin derecho de desistimiento

En el alquiler de alojamiento para fines de ocio en fechas determinadas no existe derecho legal de desistimiento (art. 103 l) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios; art. 16 l) de la Directiva 2011/83/UE). Se aplican las condiciones de cancelación del apartado 5.

7. Cancelación por el arrendador

Si el apartamento no puede ponerse a disposición por causas ajenas al arrendador (por ejemplo daños por agua, orden de la autoridad, fuerza mayor), se informará de inmediato al huésped y se le reembolsarán todos los pagos. Solo existen otras reclamaciones si el arrendador es responsable de la cancelación.

8. Llegada, salida y entrega de llaves

• Entrada a partir de las 16:00 h, salida hasta las 12:00 h. Otros horarios previo acuerdo.
• Las llaves las entrega en persona un empleado del arrendador en el lugar. El huésped comunica con antelación su hora prevista de llegada.
• Según la normativa española (Real Decreto 933/2021), deben registrarse y comunicarse a las autoridades españolas los datos de identidad de todos los huéspedes a partir de 14 años. Para ello, el huésped indica antes de la llegada en «Mi reserva» el nombre y la fecha de nacimiento de todos los viajeros y muestra los documentos de identidad en la entrega de llaves.

9. Uso del apartamento

• El apartamento puede ocuparse por un máximo de 4 personas. No se permite subarrendar ni ceder el uso a terceros. El huésped puede ajustar el número de viajeros en «Mi reserva» hasta la llegada; el precio no depende del número de personas.
• Está prohibido fumar en el apartamento. No se permiten fiestas ni eventos. Mascotas solo con autorización previa.
• El huésped trata con cuidado el apartamento y su contenido, respeta las normas de la comunidad y las horas de descanso, y comunica de inmediato cualquier daño o defecto para que pueda solucionarse.
• En caso de incumplimientos graves que continúen tras un aviso, el arrendador puede resolver el contrato sin preaviso. En ese caso no hay derecho a reembolso.

10. Responsabilidad

No se cobra fianza. El huésped responde de los daños causados de forma culpable por él o sus acompañantes. El arrendador responde sin limitación de los daños a la vida, la integridad física o la salud, así como en caso de dolo o culpa grave. En los demás casos de culpa leve, solo responde por el incumplimiento de obligaciones contractuales esenciales y hasta el daño típico previsible. El arrendador no responde de averías en instalaciones de la urbanización (por ejemplo piscina, ascensor) ni de suministros públicos ajenos a su control; los perjuicios importantes dan derecho a una reducción adecuada del precio.

11. Reclamaciones

Comunique cualquier reclamación de inmediato por email o al empleado en el lugar para que el arrendador pueda solucionarla. El huésped también puede dirigirse a los servicios de consumo de la Comunitat Valenciana.

12. Disposiciones finales

Se aplica el derecho alemán. Quedan a salvo las disposiciones imperativas del país de residencia habitual del huésped y las normas imperativas españolas sobre alojamiento turístico. Si alguna disposición fuera inválida, el resto del contrato seguirá siendo válido.

Fecha: 06.11.2026